Quanto costa una nuova cucina?

Di Scott Simonsen, proprietario, Old World Craftsmen, Greenwich

Ogni ristrutturazione personalizzata è unica per te e la tua casa e, una volta completata la fase di progettazione, avrai bisogno di una proposta di costruzione dettagliata con i costi esatti del progetto. Ma prima di intraprendere una fase di progettazione, i clienti devono conoscere le potenziali fasce di costo per il loro progetto come fattibilità di base per intraprendere il lavoro di progettazione dello spazio.

I costi della tua nuova cucina sono costituiti da due componenti principali:•Costi di costruzione e installazione (PARTE 1)• Impianti, elettrodomestici e finiture acquistati dal cliente (PARTE 2)

PARTE 1: COSTI DI COSTRUZIONE E INSTALLAZIONEEcco alcuni elementi di base che verranno forniti e costati dal costruttore:

Demolizione e smaltimento La disconnessione e rimozione degli armadi e degli elettrodomestici esistenti e il loro smaltimento. La rimozione degli intradossi datati del muro a secco è una componente popolare delle ristrutturazioni della cucina.

Carpenteria/Preparaz • Preparazione: una buona ristrutturazione della cucina dovrebbe includere una revisione delle pareti e dei soffitti esistenti per essere sicuri che siano diritti e a piombo per accogliere i nuovi mobili. • Pavimento e sottopavimento: il pavimento dovrà essere preparato per la nuova finitura del pavimento, il sottopavimento controllato per verificarne l'integrità, i fori e la rigidità.• Porte e finestre: la falegnameria può includere l'installazione o la sostituzione di nuove porte e finestre.• Modanature: una ristrutturazione della cucina includerà spesso nuove modanature su porte, finestre e battiscopa o modanature a corona che necessitano di si integrano con i mobili. • Aperture/struttura delle pareti: circa il 75% delle ristrutturazioni di cucine che stiamo effettuando oggigiorno comportano la rimozione di un muro in uno spazio adiacente come un soggiorno per un open space. Ciò richiederà l'analisi del muro da rimuovere per la struttura e se il muro è portante, sarà necessario installare una trave strutturale per sostenere la casa sovrastante. Di fondamentale importanza è che le colonne che sostengono le travi debbano appoggiare sulla fondazione, sulla colonna o sulla trave sottostante. Ciò a volte può significare la necessità di una colonna nel seminterrato sotto il nuovo carico concentrato sopra.

Elettrico e Illuminazione A volte trascurato da un cliente che ha appena iniziato a immaginare la sua nuova cucina è uno sguardo attento al piano di illuminazione e agli interruttori e al modo in cui il layout si relazionerà ai nuovi mobili e alla cucina. Inoltre, gli elettrodomestici moderni hanno requisiti elettrici molto specifici che spesso includono una linea dedicata. L'attuale codice elettrico prevede normative molto specifiche sulle prese Arcfault e GFI. Una ristrutturazione accurata della cucina deve includere questo lavoro necessario nell'ambito. Molto meglio considerarlo a priori piuttosto che rendersi conto solo a metà delle insufficienze del sistema elettrico esistente.

Impianto idraulico In genere ciò include l'installazione delle linee dell'acqua e dei rifiuti per il nuovo lavello, delle linee della lavastoviglie e del produttore di ghiaccio per la nuova ubicazione del frigorifero. A volte questo elemento pubblicitario può essere dimenticato dai clienti che non modificano il layout, quindi potrebbero pensare che non ci siano tubature. Anche se i tubi non vengono spostati, sarà necessario un idraulico autorizzato per installare il lavello, il rubinetto e la lavastoviglie del cliente. Se il fornello o il piano cottura è a gas, l'idraulico installerà anche questa linea e collegherà l'apparecchio. Le valvole del lavello e della lavastoviglie dovrebbero essere cambiate così come il sifone del lavello.

Stato delle linee idriche e di scarico Un costruttore di alta qualità controllerà le condizioni delle linee idriche e di scarico esistenti e terrà conto della sua conoscenza dell'età della tua casa e di altri tubi che potrebbe osservare nelle aree esposte del seminterrato. Inoltre, da verificare è la dimensione (diametro) della linea di scarico (la maggior parte dei comuni ora richiede una linea di scarico da 2 pollici per un lavello da cucina). Nel corso di una ristrutturazione è assolutamente necessario sostituire le tubazioni dell'acqua in ottone e le tubazioni di scarico zincate.

Riscaldamento Una delle maggiori sfide delle cucine nelle case più vecchie è che le cucine moderne non hanno spazio aperto sulle pareti. Molto spesso rimuoviamo un muro tra la cucina e la sala da pranzo o il soggiorno per creare un piano aperto. Vogliamo coprire tutte le pareti rimanenti con i nostri bellissimi nuovi mobili. Allora dove mettiamo i radiatori? Il sistema di riscaldamento meno compatibile con le cucine sono i radiatori a battiscopa, poiché occupano molto spazio sulle pareti, ma i grandi radiatori a vapore da terra non sono molto migliori! Spesso l'installazione di un riscaldatore idronico ad aria forzata sotto gli armadietti sarà una buona soluzione.